Estimation théorique
Venelle des Mineurs,49190 Val du Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Venelle des Mineurs,49190-Val du Layon indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Denée (49120), comprenant 1411 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Denée (49120), comprenant 1411 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 1 | RTE DE LA CORNICHE ANGEVINE | 3 | 70 | 356 | 80000€ | 1143€ |
2020-11-27 | 1 | PROM ALFRED DE MUSSET | 7 | 202 | 2044 | 400000€ | 1980€ |
2022-05-31 | 8 | RUE RENE GASNIER | 1 | 57 | 700 | 80000€ | 1404€ |
2021-08-25 | 5182 | LES ESSARTS | 4 | 98 | 1010 | 110000€ | 1122€ |
2021-03-10 | 10 | LES BARRES | 3 | 91 | 400 | 79900€ | 878€ |
2021-07-29 | 9002 | COULEE PILETTE | 1 | 31 | 100 | 46000€ | 1484€ |
2022-08-31 | 9002 | COULEE PILETTE | 1 | 31 | 100 | 79500€ | 2565€ |
2021-06-02 | 10 | RUE DES LILAS | 6 | 192 | 647 | 438330€ | 2283€ |
2021-05-26 | 2 | RUE TOURISTIQUE | 5 | 153 | 240 | 120000€ | 784€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DES GRANDS CRUS | 4 | 90 | 453 | 190000€ | 2111€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DES LILAS | 8 | 255 | 500 | 570000€ | 2235€ |
2021-08-04 | 1 | RUE TOURISTIQUE | 4 | 87 | 1000 | 415000€ | 4770€ |
2021-08-18 | 164 | CHE DE LA MAILLEE | 2 | 53 | 240 | 230000€ | 4340€ |
2020-11-05 | 5053 | RUE DES GRANDS CRUS | 3 | 59 | 265 | 60000€ | 1017€ |
2019-11-05 | 140 | CHE DE LA MAILLEE | 1 | 40 | 234 | 37000€ | 925€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 1489 | 349500€ | 2330€ |
2022-09-13 | 9001 | LA PREE | 4 | 107 | 540 | 290000€ | 2710€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 111 | 187 | 165000€ | 1486€ |
2022-08-29 | 21 | CHE DE L'OUCHE BOURBEAU | 5 | 125 | 684 | 473000€ | 3784€ |
2020-06-04 | 4065 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 420 | 265000€ | 2208€ |
2021-04-15 | 4071 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 533 | 225000€ | 1875€ |
2020-05-22 | 5052 | LE CHAMP DU BOIS (ST AUBIN | 5 | 178 | 272 | 210100€ | 1180€ |
2020-01-13 | 114 | CHE DU METREAU | 4 | 100 | 216 | 138800€ | 1388€ |
2020-06-23 | 126 | CHE DU METREAU | 4 | 108 | 106 | 122000€ | 1130€ |
2022-02-21 | 140 | CHE DU METREAU | 5 | 105 | 346 | 220000€ | 2095€ |
2019-05-24 | 126 | IMP DES JUMETERIES | 3 | 71 | 757 | 118000€ | 1662€ |
2020-09-30 | 5049 | LE PETIT BEAUVAIS | 0 | 20 | 570 | 69900€ | 3495€ |
2020-01-10 | 5442 | LE PETIT BEAUVAIS | 4 | 89 | 68 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-31 | 2 | LE PETIT BEAUVAIS | 4 | 101 | 50 | 200000€ | 1980€ |
2022-08-26 | 5067 | RUE DES MOULINS | 4 | 117 | 897 | 398000€ | 3402€ |
2021-03-08 | 5128 | RUE DE LA POSTE | 5 | 74 | 421 | 189990€ | 2567€ |
2021-06-14 | 2360 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 100 | 526 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DE ROULE CUL | 5 | 90 | 558 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-29 | 5079 | PRINCE | 2 | 76 | 239 | 155000€ | 2039€ |
2022-11-07 | 5131 | PAS DE LA MONTAGNE | 3 | 50 | 245 | 149990€ | 3000€ |
2020-05-20 | 5339 | PL DE L EGLISE | 2 | 80 | 92 | 50000€ | 625€ |
2021-09-10 | 5109 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 108 | 544 | 260000€ | 2407€ |
2022-04-04 | 9001 | COTEAUX BLANCS | 5 | 135 | 1729 | 400000€ | 2963€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 72 | 505 | 212500€ | 2951€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 115 | 213 | 60000€ | 522€ |
2020-03-17 | 5472 | CHEM DES PERRAYS | 7 | 143 | 701 | 237900€ | 1664€ |
2020-12-14 | 2148 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 603 | 255000€ | 2040€ |
2019-10-29 | 5 | CHEM DES PERRAYS | 5 | 127 | 800 | 170000€ | 1339€ |
2020-10-12 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 120 | 167 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-14 | 16 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 300 | 178000€ | 1369€ |
2020-01-06 | 6 | CHEM DES PERRAYS | 4 | 107 | 603 | 178000€ | 1664€ |
2020-02-25 | 2 | CHE DE LA MINE | 5 | 98 | 493 | 221000€ | 2255€ |
2021-01-13 | 5161 | RUE DU COMMERCE | 5 | 123 | 623 | 220000€ | 1789€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 5 | 175 | 344 | 268000€ | 1531€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 285 | 115000€ | 1597€ |
2022-08-29 | 5102 | RUE DU COMMERCE | 2 | 98 | 117 | 55000€ | 561€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DU COMMERCE | 5 | 119 | 327 | 232500€ | 1954€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU PIC MARTIN | 5 | 88 | 756 | 152000€ | 1727€ |
2020-05-14 | 5344 | RUE DES PERRAYS | 5 | 92 | 714 | 165000€ | 1793€ |
2021-08-31 | 9005 | LE GODINET | 3 | 80 | 94 | 158000€ | 1975€ |
2023-02-28 | 5 | CHE DE LA MINE | 2 | 122 | 612 | 249900€ | 2048€ |
2021-09-28 | 7 | CHE DE LA MINE | 4 | 77 | 733 | 88567€ | 1150€ |
2020-05-25 | 51 | CHE DE L'OIRIS | 3 | 112 | 456 | 161000€ | 1438€ |
2022-12-27 | 12 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 6 | 147 | 371 | 1213470€ | 8255€ |
2021-08-25 | 18 | RUE DU COMMERCE | 5 | 140 | 509 | 230000€ | 1643€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU PIC MARTIN | 4 | 92 | 724 | 245000€ | 2663€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU COMMERCE | 2 | 45 | 169 | 115000€ | 2556€ |
2020-02-11 | 5540 | RUE DE LA HERSE | 5 | 113 | 504 | 218000€ | 1929€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DU COMMERCE | 3 | 90 | 648 | 220000€ | 2444€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DU COMMERCE | 2 | 70 | 115 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DU PIC MARTIN | 6 | 120 | 828 | 228000€ | 1900€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA HERSE | 4 | 67 | 249 | 115000€ | 1716€ |
2021-09-15 | 80 | CHE DE L'OIRIS | 4 | 140 | 730 | 260000€ | 1857€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE LA HERSE | 3 | 75 | 501 | 71500€ | 953€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA HERSE | 4 | 74 | 322 | 50000€ | 676€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU PIC MARTIN | 4 | 81 | 829 | 148000€ | 1827€ |
2021-07-15 | 6 | LE CLOS DES RUES | 5 | 140 | 376 | 235000€ | 1679€ |
2021-02-23 | 25 | CHE DES LOUETTERIES | 4 | 109 | 480 | 222500€ | 2041€ |
2021-06-08 | 5210 | LES RUES | 3 | 54 | 195 | 148500€ | 2750€ |
2021-10-27 | 26 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 3 | 64 | 1061 | 170000€ | 2656€ |
2019-10-24 | 3 | CHE DES LOUETTERIES | 5 | 141 | 600 | 237000€ | 1681€ |
2023-01-18 | 12 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 160 | 865 | 350000€ | 2188€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 5 | 140 | 188 | 315000€ | 2250€ |
2020-10-14 | 25 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 86 | 1225 | 146600€ | 1705€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES OUJARDES | 6 | 135 | 911 | 221000€ | 1637€ |
2020-03-12 | 5217 | LA SORINIERE | 3 | 83 | 458 | 205000€ | 2470€ |
2020-10-16 | 38 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 8 | 285 | 875 | 467000€ | 1639€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 500 | 225000€ | 2473€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DES OUJARDES | 5 | 160 | 707 | 220000€ | 1375€ |
2019-06-17 | 44 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 3 | 55 | 55 | 118000€ | 2145€ |
2023-04-21 | 46 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 99 | 48 | 265000€ | 2677€ |
2022-09-08 | 5219 | LES CANTINES | 6 | 93 | 376 | 130000€ | 1398€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 67 | 75 | 100000€ | 1493€ |
2022-03-08 | 5310 | LA GARE | 4 | 71 | 1535 | 179500€ | 2528€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 229 | 141000€ | 1880€ |
2020-02-10 | 56 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 110 | 708 | 335000€ | 3045€ |
2022-09-15 | 1530 | RTE DE LA VALLEE | 8 | 319 | 807 | 474000€ | 1486€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 85 | 359 | 158000€ | 1859€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 105 | 359 | 213000€ | 2029€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES GRANDS VAUX | 5 | 91 | 745 | 245000€ | 2692€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU PARADIS | 6 | 108 | 1100 | 238000€ | 2204€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 73 | 215 | 145000€ | 1986€ |
2023-04-07 | 37 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 73 | 215 | 295000€ | 4041€ |
2019-06-13 | 5 | SQ DE CHANTEMERLE | 4 | 93 | 580 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-19 | 41 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 125 | 372 | 155000€ | 1240€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU BAS MARTREAU | 3 | 52 | 52 | 56000€ | 1077€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU PARADIS | 4 | 80 | 247 | 89000€ | 1113€ |
2021-09-29 | 67 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 75 | 395 | 265000€ | 3533€ |
2019-11-06 | 61 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 4 | 87 | 281 | 131200€ | 1508€ |
2019-07-12 | 5094 | LES COTEAUX | 3 | 114 | 347 | 105000€ | 921€ |
2019-12-19 | 22 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 107 | 497 | 249900€ | 2336€ |
2020-08-21 | 45 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 3 | 92 | 198 | 178000€ | 1935€ |
2021-04-09 | 61 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 4 | 87 | 360 | 188000€ | 2161€ |
2023-05-23 | 49 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 70 | 476 | 200000€ | 2857€ |
2019-05-24 | 23 | RUE BASSE DU MARTREAU | 5 | 95 | 572 | 190000€ | 2000€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DES FILASSIERS | 4 | 70 | 250 | 160500€ | 2293€ |
2020-01-22 | 5427 | LONGHOM | 4 | 87 | 1110 | 168000€ | 1931€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DU HAUT BOIS | 4 | 84 | 430 | 156000€ | 1857€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DU HAUT BOIS | 4 | 84 | 430 | 195000€ | 2321€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES FILASSIERS | 6 | 250 | 680 | 680000€ | 2720€ |
2020-12-17 | 57 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 5 | 112 | 205 | 106000€ | 946€ |
2020-02-17 | 18 | RUE BASSE DU MARTREAU | 2 | 48 | 1067 | 85000€ | 1771€ |
2023-02-15 | 6 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 148 | 267 | 316000€ | 2135€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DES FILASSIERS | 2 | 37 | 143 | 35000€ | 946€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES SAUNERETTES | 4 | 67 | 308 | 88000€ | 1313€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES FILASSIERS | 5 | 164 | 1855 | 490000€ | 2988€ |
2023-01-18 | 38 | RUE DE LA LEVEE | 7 | 179 | 290 | 360000€ | 2011€ |
2023-03-30 | 1269 | RTE DU PONT DE ST PIERRE | 4 | 105 | 270 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-15 | 678 | RTE DE L ORCHERE | 6 | 150 | 7912 | 530000€ | 3533€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES FILASSIERS | 3 | 80 | 720 | 135000€ | 1688€ |
2021-06-11 | 4 | PL DU PONT | 4 | 163 | 121 | 45000€ | 276€ |
2021-01-13 | 5505 | CHE DU FRESCHE | 3 | 93 | 139 | 140000€ | 1505€ |
2021-05-12 | 5251 | LA VIONNIERE | 5 | 197 | 1225 | 360000€ | 1827€ |
2019-05-28 | 50 | RUE RENE GASNIER | 4 | 185 | 282 | 229950€ | 1243€ |
2020-02-20 | 2 | CHE DU FRESCHE | 3 | 64 | 743 | 140000€ | 2188€ |
2021-07-09 | 1 | CHEM DE GIROUARD | 6 | 171 | 76 | 135300€ | 791€ |
2023-03-13 | 1 | CHEM DE GIROUARD | 6 | 171 | 76 | 180000€ | 1053€ |
2020-11-20 | 2 | CHEM DE GIROUARD | 2 | 85 | 411 | 38000€ | 447€ |
2022-03-08 | 33 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 4 | 89 | 120 | 135000€ | 1517€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU PATIS | 6 | 129 | 479 | 295000€ | 2287€ |
2019-08-29 | 6 | RTE DE BELLEVUE | 7 | 108 | 553 | 118000€ | 1093€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE LA LEVEE | 9 | 160 | 862 | 635000€ | 3969€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DU PATIS | 3 | 83 | 242 | 165000€ | 1988€ |
2019-08-20 | 5749 | CHE DU FRESCHE | 5 | 104 | 1884 | 275000€ | 2644€ |
2022-11-16 | 34 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 5 | 145 | 185 | 240000€ | 1655€ |
2023-03-13 | 9003 | PETIT PONCEAU | 4 | 108 | 402 | 255000€ | 2361€ |
2019-06-19 | 9002 | LA DAUPHINETE | 4 | 130 | 784 | 30000€ | 231€ |
2023-02-27 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 95 | 467 | 105000€ | 1105€ |
2020-04-14 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 95 | 467 | 202500€ | 2132€ |
2022-03-01 | 32 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 90 | 562 | 320000€ | 3556€ |
2019-06-26 | 3 | CHEM DE GIROUARD | 2 | 82 | 868 | 254000€ | 3098€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DES TREIZE VENTS | 4 | 130 | 681 | 370000€ | 2846€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ST CLEMENT | 2 | 32 | 27 | 65000€ | 2031€ |
2020-01-09 | 13 | RUE CENTRALE DU MARTREAU | 4 | 120 | 458 | 47500€ | 396€ |
2022-01-27 | 3 | RUE ST CLEMENT | 6 | 134 | 7 | 369250€ | 2756€ |